Der Mobilitätsvertrag des Elan-Gesetzes: Alles, was Sie wissen müssen

Das durch das ELAN-Gesetz (Evolution of Housing, Planning and Digital) geschaffene und ab November 2018 umgesetzte Mobilitätsleasing fördert die berufliche Mobilität. Flexibler als der traditionelle Mietvertrag, ist es besser geeignet für diejenigen, die während eines Vertrags oder einer temporären Mission bleiben müssen.

Was ist der Mobilitätsleasing?

Der Mobilitätsvertrag ist ein kurzfristiger Mietvertrag, der nur für möblierte Mieten gilt. Flexibler als ein herkömmlicher Mietvertrag, ermöglicht es einen einfacheren Zugang zu Wohnraum für Menschen mit beruflicher Mobilität, aber nur unter bestimmten Bedingungen. Diese Art der Vermietung entwickelt sich in Paris immer mehr, wobei die Vermietung des Typs Airbnb immer mehr überwacht wird. Sie können hier unsere Kurzzeitmieten in Paris einsehen, die mit dem Mobilitätsmietvertrag erhältlich sind, wenn die Laufzeit mehr als einen Monat beträgt.

Wer kann davon profitieren?

Der Mobilitätsvertrag ist eine der besten Lösungen für Menschen, die eine vorübergehende Unterkunft, kurz- oder mittelfristige Mieten finden müssen und sich darauf verlassen können, schnell und problemlos umziehen zu können.

Konkret betrifft der Mobilitätsvertrag Studierende, die für die Zeit eines Praktikums oder ihres Studiums eine möblierte Wohnung finden müssen, Personen in Situationen beruflicher Mobilität, sei es für eine befristete Mission, die Zeit der Ausbildung, für eine Lehrstelle. saisonal tätig sind oder im Rahmen einer Verpflichtung zum staatsbürgerlichen Dienst.

Es kann auch eine gute Möglichkeit sein, von einer temporären möblierten Wohnung für Expatriates bei der Ankunft im Land zu profitieren, oder als Teil eines Transfers, so dass sie die Stadt entdecken und wissen, in welcher Nachbarschaft sie sich danach niederlassen möchten. Es ist auch interessant für die Impatriates, nach ihrer Rückkehr aus der Ausreise, während sie darauf warten, sich zu erholen oder ihr eigenes Haus zu erwerben. Darüber hinaus können Sie Hilfe bei der Suche nach Ihrer Unterkunft erhalten und von einer temporären Wohnung bei Ihrer Rückkehr aus der Ausreise oder für einen Transfer profitieren, sie können Hilfe in Ihren Schritten von einer Umzugsagentur erhalten.

Es ist darauf hinzuweisen, dass der Mieter sein Recht, eine möblierte Wohnung über den Mobilitätsmietvertrag zu vermieten, durch die Bereitstellung einer Kopie seines Vertrages oder seines Praktikumsvertrages zum Beispiel zu begründen hat.

Wie lange ist der Mobilitätsleasing?

Im Gegensatz zu einem herkömmlichen Mietvertrag muss die Dauer des Mobilitätsleasings zwischen einem Mindestmonat und einem Höchstbetrag von 10 liegen. Wenn es jedoch nicht verlängerbar ist, kann es während der Miete überprüft werden, z.B. zu verlängern, vorausgesetzt, dass die Gesamtdauer des Mietverhältnisses 10 Monate nicht überschreitet. Der Vertrag kann nur einmal geändert werden. Am Ende kann der Vermieter entweder seine Wohnung zurückerhalten oder den Vertrag seines Mieters verlängern, aber in diesem Fall werden sie auf einen konventionellen Mietvertrag umstellen.

Wenn der Vermieter nicht in Verzug gerät, kann er den aktuellen Leasingvertrag nicht beenden. Der Mieter hingegen kann die Wohnung verlassen, wann immer er möchte, indem er ein mit Empfangsbestätigung empfohlenes Schreiben,durch Gerichtsvollzieher oder durch eine handversendung gegen Unterschrift oder Quittung absendet. Er muss dann einen Monat vor dem Zeitpunkt einsehen, an dem der Kurier die Post erhält.

Welche Bedingungen gelten für die Vermietung Ihres Hauses mit einem Mobilitätsleasing?

Der Vermieter muss sicherstellen, dass seine Unterkunft anständig ist und dem Mieter ein Minimum an Ausrüstung wie Bettwäsche mit Decke oder Bettdecke, Kühlschrank, ausreichend Geschirr und Küchenutensilien, einen Tisch usw. garantieren. Schauen Sie sich die vollständige Liste an.

Welche Bedingungen und Garantien gelten für Mieter und Vermieter?

Um die Immobilie über den Mobilitätsleasing zu vermieten, benötigt der Vermieter keine Genehmigung oder eine Verwaltungserklärung. Der Mieter muss keine Kaution hinterlegen. Der Vermieter kann jedoch dank der Visale-Garantie eine Kaution verlangen, d.h. Bürgen, die sich verpflichten, Ausgaben und Mieten zu zahlen, wenn sie vom Mieter nicht bezahlt werden oder im Falle einer möglichen Verschlechterung der Wohnung versichert sind.

Wie gelten die Miet- und Mietgebühren?

Die Höhe der Miete wird vom Vermieter festgelegt – es sei denn, sie befindet sich in einem angespannten Bereich und unterliegt in diesem Fall der Mietkontrollregel – und kann für die Dauer des Mietverhältnisses nicht geändert werden. Was die Mietkosten betrifft, so werden sie vom Mieter in Form eines vom Vermieter festgelegten Pakets bezahlt, das auch die Zahlungsfristen selbst festlegt.

Ist es möglich, Mitbewohner?

Gerade für Studenten erweist sich die Ko-Location oft als der beste Weg, um leichter Eine Wohnung zu finden und gleichzeitig die Mietkosten zu senken. Mit dem Mobilitätsleasing ist der Mitbewohner möglich, andererseits kann der Vermieter die Solidaritätsklauseln zwischen den Mitbewohnern oder deren Bindungen nicht anwenden.

Was ist mit der Besteuerung?

Auf der Steuerseite werden, wie bei anderen gewöhnlichen möblierten Mietwohnungen, Mieten, die aus DerVermietung mit einem Mobilitätsleasing eingezogen werden, in der Kategorie der gewerblichen und gewerblichen Gewinne (BIC) besteuert.

Um einen formellen Mobilitätsleasing zu etablieren, ist hier das Verfahren zu folgen.